Апартаменты комплекса не требуют постоянного участия собственника в работе с гостями. Этим занимается управляющая компания. Она берет на себя все заботы по страховке, уборке, охране, ремонту, поиску гостей и взысканию с них арендной платы.
Корпоративные клиенты рассматривают отели не только с точки зрения проживания, но и в качестве площадок для конференций. Именно поэтому мы запроектировали в комплексе несколько многофункциональных площадок под разные форматы мероприятий.
Одна из задач УК — размещать информацию на туристических порталах, в системах бронирования и на тематических сайтах. Всего более 110 площадок будут задействованы в привлечении гостей (booking, trivago, roomguru, hotels.com и другие).
Мы организуем качественный гостиничный сервис, который привлечет гостей и, как следствие, сделает апартаменты доходным инструментом для инвесторов. Поэтому в качестве экспертов мы привлекли европейские компании МТЛ, имеющих большой опыт в гостиничном бизнесе.
Ход строительства "AVENUE-APART на Дыбенко". Ноябрь 2024 • Продолжаются работы по строительству наружной тепловой сети; • Параллельно проводятся работы по благоустройству территории; • Завершены работы по благоустройству в границах придомовой части.
Ход строительства "AVENUE-APART на Дыбенко". Сентябрь 2024 - Выполняется монтаж наружной сети теплоснабжения; - Идёт подготовка внутренних инженерных систем к пусконаладочным работам; - Выполнены работы по устранению замечаний Водоканала относительно наружной сети канализации; - Устранены замечания по благоустройству территории.
Ход строительства "AVENUE-APART на Дыбенко". Август 2024 - Завершены работы по водоотведению - Выполнено освидетельствовано представителями ГУП «Водоканал СПб» - Продолжаются работы для получения АВТУ, АТП наружного водоснабжения и водоотведения - Завершены работы по строительству наружной тепловой сети в границах участка. - Получено согласование в ГУП «Водоканал СПб» по 3-му этапу работ тепловой сети.
Ход строительства "AVENUE-APART на Дыбенко". Июль 2024 Выполнены работы: Наружные инженерные сети: водоотведение - 100% водоснабжение - 100% электроснабжение- 100% Внутренние инженерные системы здания электромонтажные - 100% сантехнические - 100% вентиляция - 100% отопление -100% монтаж лифтового оборудования - 100% Продолжаются работы по сдаче систем водоснабжения и водоотведения представителям ГУП «Водоканал СПб» (ведется работа для получения АВТУ, АТП наружного водоснабжения и водоотведения). Получены АВТУ (Акт выполнения технических условий) и АТП (Акт технологического присоединения) от ПАО «РОССЕТИ Ленэнерго».
Ход строительства "AVENUE-APART на Дыбенко".Июнь 2024 Продолжаются работы по: - строительству тепловой сети; - сдаче систем водоснабжения и водоотведения представителям ГУП «Водоканал СПб» (ведется работа для получения АВТУ, АТП наружного водоснабжения и водоотведения). Получены согласования по топосъемке: - ПАО «Ростелеком» - ГУП «Водоканал СПб» - АО «Ленэнерго»
Ход строительства "AVENUE-APART на Дыбенко". Май 2024 Продолжаются работы по строительству тепловой сети Выполняются инженерные геодезические работы Производится устранение мелких недочетов по фасаду здания
Ход строительства "AVENUE-APART на Дыбенко". Апрель 2024 В рамках проведения работ по строительству тепловой сети выполнены следующие виды работ: - установлено временное ограждение строительной площадки; - организовано бытовое помещение; - проложены временные дороги; - произведен демонтаж существующей трубы теплоснабжения; - произведено устройство подбетонки под тепловую камеру; - произведен монтаж тепловой камеры; - произведен монтаж дренажных колодцев; - выполнена обварка тепловой камеры. Продолжаются земляные работы и работы по сопутствующему дренажу.
Ход строительства "AVENUE-APART на Дыбенко". Февраль 2024 Произведены работы: - отделочные работы по центральному и лифтовому холлу - монтаж дверей по центральному холлу - завершены отделочные работы по лестничной клетке №2 - устранение недостатков ограждения по лестничной клетке №1 - отделочные работы в ИТП, ГРЩ, водомерной комнате, насосной комнате - сварные соединения по присоединению ИТП к тепловой сети - переустановка громкоговорителей пожаротушения - монтаж опор наружного освещения
Ход строительства "AVENUE-APART на Дыбенко". Январь 2024 Произведены работы: - отделочные работы по лестничной клетке №2 - штукатурка и покраска стен МОПов - покраска потолков в МОПах - выравнивание пола лестничных площадок - установка светильников - монтаж квартирных дверей: произведен с 18 по 11 этажи - монтаж дверей на переходных балконах - укладка напольной плитки - пуско-наладочные работы лифтов
Ход строительства "AVENUE-APART на Дыбенко". Декабрь 2023 Произведены работы: -Отделочные работы по правой лестничной клетке (штукатурка, декоративная штукатурка, покраска стен и потолков); -Отделочные работы по левой лестничной клетке (штукатурка, декоративная штукатурка, покраска стен и потолков); -Отделочные работы по первому этажу, главный и лифтовый холлы: укладка плитки и штукатурка, покраска стен и потолков; -Заливка стяжки на переходной межлестничной площадке; -Пусконаладочные работы лифтового оборудования и автоматики
Ход строительства "AVENUE-APART на Дыбенко". Ноябрь 2023 Произведены работы: • Отделочные работы по первому этажу (главный и лифтовой холл) • Отделочные работы по одной лестничной клетке • Монтаж квартирных дверей Благоустройство: • Монтаж бордюрного камня в проезжей части и тротуарах • Устройство основания под укладку асфальтобетона • Устройство асфальтобетонного покрытия в тротуарах • Устройство асфальтобетонного покрытия в проезжей части и парковке- нижний слой
Ведутся работы: - Отделочные работы МОП со 2 по 18 этаж - Монтаж входных дверей апартаментов - Монтаж аэраторов на кровле - Монтаж теплоизоляции стояков отопления - Монтаж мин.ваты в тамбурах - Начало работы по благоустройству - Монтаж теплосети внутри красных линий - Покраска фасада здания на второй слой - Монтаж теплоизоляции в подвале
Ведутся работы по: Ведутся отделочные работы в МОПах с 3 по 18 этажи; Продолжаются работы по подготовке объекта к госкомиссии.
Ведутся работы по: - укладке 2-го защитного слоя кровли; - окрашиванию ограждений кровли здания; - монтажу систем звукового оповещения на фасаде здания; - отделке мест общего пользования; - отделке лестничных клеток; - монтажу оборудования в помещении охраны; - монтажу оборудования индивидуального теплового пункта.
Ведутся работы по: 1. Монтажу оборудования индивидуального теплового пункта; 2. Монтажу радиаторов отопления (выполнено на 100%); 3. Отделке лестничных клеток; 4. Отделке цокольного этажа здания; 5. Отделке мест общего пользования; 6. Отделке коммерческих помещений первого этажа.
Ведутся работы по: 1. Монтажу ваты утеплителя пожарной лестницы; 2. Монтажу пожарных извещателей; 3. Стяжке полов холлов; 4. Монтажу оконных отливов; 5. Монтажу систем вентиляции на кровле; 6. Монтажу системы отопления. 7. Согласован проект наружной системы отопления с АО «Теплосеть».
Ведутся работы по: 1. Пусконаладке пассажирских лифтов; 2. Сборке и монтажу кабины грузового лифта; 3. Монтажу светильников в местах общего пользования на этажах; 4. Монтажу систем автоматической противопожарной защиты; 5. Установке насоса системы автоматического пожаротушения в технических помещениях; 6. Окрашиванию ограждений пожарных лестниц; 7.Утеплению пожарной лестницы; 8. Прокладке интернет и ТВ кабелей; 9. Монтажу приточной вентиляции; 10. Устройству индивидуального теплового пункта; 11. Монтажу систем отопления апартаментов; 12. Подготовке полов мест общего пользования к стяжке. Дом подключен к городской системе энергоснабжения. Получен Акт о технологическом присоединении к городским электрическим сетям, свидетельствующий о соответствии объекта всем техническим требованиям.
1. Ведутся работы по монтажу лифтового оборудования по грузовой шахте; 2. Завершены работы по монтажу пассажирских лифтов; 3. Ведутся работы по обустройству эвакуационных лестничных клеток; 4. Установлен насос системы автоматического пожаротушения; 5. Ведутся работы по монтажу и подключению электрических щитов; 6. Ведутся работы по подключению системы кондиционирования зоны коммерческих помещений; 7. Ведутся работы по устройству кирпичной кладки для закрытия коммуникаций; 8. Смонтированы и подключены силовые магистрали.
1. Ведутся работы по монтажу лифтового оборудования; 2. Ведутся работы по монтажу гипсокартона; 3. Ведутся работы по монтажу противопожарных систем; 4. Ведутся работы по монтажу общеобменных вентиляционных шахт; 5. Ведутся работы по закрытию вентиляционных шахт; 6. Ведутся работы по монтажу и подключению электрических щитов; 7. Ведутся работы по теплоизоляции стояков горячего и холодного водоснабжения; 8. Ведутся работы по настройке светоотражающих конструкций. Получен первый документ необходимый для сдачи объекта: Акт о выполнении технических условий от ПАО РОССЕТИ ЛЕНЭНЕРГО. Электротехническая часть в доме выполнена и сдана.
1. Ведутся работы по монтажу лифтовых систем; 2. Ведутся работы по монтажу внешнего освещения; 3. Ведутся работы по монтажу этажных распределительных щитов; 4. Ведутся работы по подключению узлов водоснабжения подвала; 5. Бурение перекрытий под отопление.
1. Ведутся работы по наружному и внутреннему электроосвещению здания; 2. Ведутся работы системы отопления; 3. Ведутся работы системы лифтов; 4. Ведутся работы систем вентиляции; 5. Ведутся работы противопожарных систем.
1. Работы по монтажу витражного остекления первого этажа 2. Устройство противопожарных перегородок между коммерческими помещениями первого этажа 3. Монтаж наружного фасадного освещения 4. Устройство молниеотводов 5. Устройство декоративного фасада первого этажа 6. Монтаж подвальных наружных дверей первого этажа 7. Устройство внешней ограждающей конструкции лифтового холла первого этажа 8. Сбор и подключение ГРЩ 9. Монтаж постоянного дренажного насоса 10. Грунтовка и покраска ограждений переходных балконов 2-18 этажей 11. Подготовка поверхностей под монтаж утеплителя пожарных лестниц 12. Устройство конструкций под монтаж распределительных щитов на этажах 13. Установка освещения подвала, протяжка кабелей (техническое /пожарное) 14. Протяжка кабелей 13-17 этажей 15. Регулировка окон, балконных дверей
1. Монтаж станций повышения давления в помещении "Насосная" 2. Монтаж главного распределительного щита здания 3. Закуплены и готовы к установке радиаторы отопления 4. Завершен монтаж каркасов витражного остекления коммерческих помещений и входной группы 1 этажа 5. Выполнены фасадные работы лицевого торца первого этажа 6. Выполнена стяжка в МОП на всех этажах
1. Работы по покраске фасада 2. Монтаж ваты 1 этажа 3. Устройство стен из газобетона 1 этаж 4. Разводка вентиляционных систем 1 этаж 5. Разводка канализационных систем 1 этаж 6. Устройство входных групп 1 этаж 7. Прокладка силовых линий в подвале 8. Устройство тех помещений подвала 9. Устройство приямков водоотведения тех помещений подвала 10. Монтаж технических дверей подвала 11. Монтаж насосных установок в подвале 12. Монтаж системы водоотведения подвала 13. Устройство стяжки тех помещений подвала 14. Прокладка силовых кабелей в помещение ГРЩ подвала 15. Устройство стяжки на жилых этажах (МОПы, с.у) 16. Устройство гидроизоляции сан узлов 17. Устройство 2 слоя гидроизоляции кровли 18. Устройство сливов с надстроек кровли 19. Монтаж решеток на надстройки вент каналов кровли 20. Монтаж опор под кровельные вентиляторы 21. Монтаж опор под ТВ антенну кровли 22. Монтаж лестниц на надстройки кровли 23. Устройства фартука парапета кровли 24. Устройство тротуарной плитки кровли.
1. Ведётся монтаж внутренних инженерных сетей; 2. Идёт подготовка к передаче лифтовых шахт для монтажа лифтового оборудования; 3. Идёт согласование проекта наружных сетей отопления; 4. Согласован ИТП с АО "Теплосеть Петербурга"; 5. Идёт монтаж инженерного оборудования в технических помещениях; 6. Готовим поверхности полов всех помещений к нанесению стяжки; 7. Начали изготавливать витражи для коммерческих помещений и входной группы первого этажа.
1. Ведётся монтаж внутренних инженерных сетей; 2. Ведётся монтаж ограждений кровли; 3. Выполнен монтаж витражей балконов; 4. Идёт согласование проекта наружных сетей отопления; 5. Идёт подготовка технических помещений под установку инженерного оборудования.
1. Согласован проект наружных сетей отопления; 2. Ведется подключение к городской системе канализации; 3. Ведется монтаж инженерных сетей технического этажа; 4. Выполняется заполнение витражей балконов; 5. Продолжается покраска фасадов здания.
1. Ведётся монтаж внутренних инженерных сетей; 2. Выполнен монтаж фасадов торцевых сторон здания; 3. Выполнен монтаж наружных сетей водоснабжения и канализации; 4. Идёт монтаж витражей балконов; 5. Ведется покраска фасадов здания; 6. Идёт согласование проекта наружных сетей отопления.
1. Ведётся монтаж внутренних инженерных сетей; 2. Ведётся монтаж ограждений кровли; 3. Ведётся монтаж фасадов торцевых сторон здания; 4. Заканчивается монтаж наружных сетей водоснабжения и канализации; 5. Идёт монтаж витражей балконов; 6. Идёт согласование проекта наружных сетей отопления.
1. Ведётся монтаж внутренних инженерных сетей; 2. Выполнен монтаж ограждений переходных балконов; 3. Ведётся монтаж фасадов торцевых сторон здания; 4. Ведётся монтаж наружных сетей водоснабжения и канализации; 5. Завозим материл для монтажа витражей балконов.
1. Продолжаем монтаж внутренних инженерных сетей; 2. Начали монтаж ограждений переходных балконов; 3. Начали монтаж фасадов торцевых сторон здания; 4. Начали монтаж наружных сетей водоснабжения и канализации.
1. Выполняется монтаж внутренних инженерных систем водоснабжения и канализации; 2. Выполняется монтаж внутренних инженерных систем вентиляции; 3. Выполняется монтаж внутренних инженерных слаботочных и пожарных систем; 4. Выполняется монтаж внутренних инженерных систем электроснабжения.
1. Выполняется монтаж внутренних инженерных систем водоснабжения и канализации; 2. Выполняется монтаж внутренних инженерных систем вентиляции; 3. Выполняется монтаж внутренних инженерных слаботочных и пожарных систем ; 4. Выполняется монтаж внутренних инженерных систем электроснабжения;
1. Выполнены работы по устройству кровли; 2. Выполняется монтаж внутренних инженерных систем; 3. Ведутся работы по устройству фасада.
1. Заканчиваются работы по устройству кровли; 2. Выполняется монтаж внутренних инженерных систем; 3. Ведутся работы по устройству фасада.
1. Выполняются работы по кладке внутренних стен; 2. Выполняется монтаж внутренних инженерных систем; 4. Ведутся работы по устройству фасада; 5. Ведутся работы по устройству кровли.
1. Выполняются работы по кладке внутренних стен; 2. Выполняем монтаж окон на 100%; 3. Выполняется монтаж внутренних инженерных систем; 4. Ведутся работы по устройству фасада.
1. Выполнены работы по кладке наружных стен; 2. Выполняются работы по кладке внутренних стен; 4. Выполняется монтаж окон 16го этажа; 5. Выполняется монтаж внутренних инженерных сетей; 6. Ведутся работы по устройству фасада.
1. Выполнены монолитные работы на 100%; 2. Выполнен монтаж ЖБИ на 100%; 3. Выполняется кладка внутренних и наружных стен; 4. Выполняется монтаж окон 14го этажа; 5. Выполняется монтаж внутренних инженерных сетей; 6. Выполняются работы по устройству фасада.
1. Выполняются монолитные работы 18-го этажа; 2. Выполняется монтаж ЖБИ изделий 17-го этажа; 3. Выполняется кладка внутренних стен; 4. Выполняется монтаж окон 8-го этажа; 5. Выполняется монтаж внутренних инженерных сетей.
1. Выполняются монолитные работы 16-го этажа; 2. Выполняется монтаж ЖБИ изделий 15-го этажа; 3. Выполняется кладка внутренних стен; 4. Выполняется монтаж окон 3-го этажа.
1. Выполняются монолитные работы 14-го этажа; 2. Выполняется монтаж ЖБИ изделий 13-го этажа; 3. Выполняется кладка внутренних стен.
1. Выполняются монолитные работы 13-го этажа; 2. Выполняется монтаж ЖБИ изделий 11-го этажа; 3. Выполняется кладка внутренних стен.
1. Выполняются монолитные работы 12го этажа; 2. Выполняется монтаж ЖБИ изделий 10го этажа; 3. Выполняется кладка наружных стен 9го этажа; 4. Выполняется кладка внутренних перегородок.
1. Выполняются монолитные работы 10го этажа; 2. Выполняется монтаж ЖБИ изделий 8го этажа; 3. Выполняется кладка наружных стен 4го этажа
1. Выполняются монолитные работы 8-го этажа; 2. Выполняется монтаж ЖБИ изделий 6-го этажа; 3. Выполняется кладка наружных стен 1-го этажа.
Выполняются монолитные работы 6-ого этажа; Выполняется монтаж ЖБИ изделий 4-ого этажа.
Выполнены монолитные работы до 4го этажа; Выполняется монтаж ЖБИ лифтовых шахт, вент.блоков, лестничных маршей 3го этажа.
Выполнены монолитные работы перекрытия и стен второго этажа; выполняются монолитные работы третьего этажа; производится установка ЖБИ изделий лифтовых шахт, лестничных маршей, вентиляционных каналов; закончены работы прифундаментного дренажа, гидроизоляции стен подвала.
Произведено армирование и бетонирование пола первого этажа; ведется армирование стен первого этажа; установлен башенный кран.
Произведено бетонирование стен минус первого этажа; ведется установка опалубки для бетонирования плиты перекрытий первого этажа.
Закончен на 100% армокаркас стен и колонн минус первого этажа; выполняется бетонирование стен и колонн минус первого этажа.
Ведутся работы по устройству армирования несущих конструкций технического (подвального) этажа (стен, колонн, лестничных клеток, лифтовых шахт), объем арматуры 45 тонн. В последующем начнутся работы по бетонированию конструкций, объем бетона - 350 куб. м.
Отвод грунтовых вод от котлована; подготовка конструкций фундаментной плиты к заливке; 27.03.2020 приступили к работам по устройству фундаментной плиты, ведутся бетонные работы объемом 600 м3.
Армирование фундаментной плиты: нижнее армирование - 100% готовность; приступили к устройству верхней арматуры.